El pago del alquiler por adelantado es un instrumento financiero en el que, quien tenga un contrato de arrendamiento por un inmueble de su propiedad, puede recibir las rentas de dicho contrato por adelantado.
Es una manera de conseguir liquidez, sin solicitar un préstamo y de una manera rápida y cómoda. Si quieres saber más detalles, en este post te los ofrecemos.
Características del pago de alquiler por adelantado
El pago de renta por adelantado lo puede solicitar el propietario que tenga un contrato de arrendamiento vigente firmado formalmente y cumpla con los requisitos que exige la entidad.
La solicitud se realiza de manera online, en la página web de la entidad que ofrece el servicio y de manera muy rápida y sencilla.
En la página web hay un simulador para que el interesado sepa qué cantidad de dinero le pueden adelantar por su contrato. Si está de acuerdo puede hacer la solicitud y seguir las instrucciones del sistema para completar el proceso.
Los propietarios solicitan estos adelantos de alquiler debido a alguna necesidad de liquidez, ya que los fondos que se van a recibir mensualmente se reciben de una sola vez, menos la cantidad que cobra la entidad por el servicio.
Ventajas para el propietario
- El propietario recibe los fondos del contrato de una sola vez, menos el coste del servicio. De esta manera puede destinar ese dinero a necesidades puntuales o también puede invertirlo.
- El dinero no queda sujeto a ningún uso en particular, el beneficiario puede destinarlo para lo que desee.
- La gestión de cobranza y el riesgo de impago lo asume la entidad que adelanta los fondos, por lo que el propietario puede olvidarse de eso y dedicarse a sus asuntos.
- Se trata de un trámite sencillo que no requiere demasiados documentos y se completa en unas 72 horas como máximo.
- Otra ventaja es que el trámite se realiza a través de internet, por lo que no hay que dirigirse a ninguna oficina.
Desventajas para el propietario
- La única desventaja para el propietario es que no recibe los fondos completos, sino que le es descontado el coste del servicio de adelanto de alquiler.
Ventajas para el inquilino
- Para el inquilino no representa un gasto adicional, el alquiler no se modifica por el hecho de que el propietario solicite un adelanto de pago.
- La gestión de cobranzas la realiza una empresa especializada, con procedimientos profesionales. Esto implica un sistema de comunicación formal y procesos eficientes.
Desventajas para el inquilino
- El ente a quien debe realizar los pagos mensuales de su alquiler cambia y eso puede suponer algún malestar para el inquilino, en determinadas circunstancias.
En general, el inquilino no se ve afectado por el contrato de adelanto de pago de alquiler.
Recomendaciones para solicitar el pago adelantado de alquiler
Si ya estás decidido a solicitar un adelanto de pago de alquiler, sigue estas recomendaciones:
- Si tienes un inmueble bajo contrato de alquiler y te surge alguna necesidad económica o has descubierto una manera nueva de invertir y requieres fondos para ello, solicita el adelanto de pagos por adelantado y resuelve la necesidad.
- Entra a la página web y usa el simulador de adelanto de pagos de alquiler, allí puedes ver cuántos meses debes solicitar para solventar la situación.
- Ten los documentos a la mano, sobre todo el contrato de arrendamiento. Asegúrate que esté vigente.
- Utiliza el dinero sabiamente, recuerda que lo mejor que puedes hacer es invertirlo, de manera que puedas obtener beneficios de la transacción.
- Busca una alternativa que no te genere hipotecas sobre el inmueble, ni sobre ningún otro bien. Tampoco debes dejar nada en garantía.
- Recuerda que si se trata de una persona moral se va a requerir un poder legal que identifique a la persona autorizada para solicitar el adelanto de pago de alquiler.
El pago adelantado del alquiler es una gran alternativa para conseguir fondos sin endeudarse y sin adquirir ningún compromiso a futuro.